شما اینجا هستید

اجتماعی » طرح ویژه سند دار کردن اراضی قولنامه ای
گروه : اجتماعی

به گزارش پایگاه خبری افق مشهد، مدیر اجرایی طرح تعیین تکلیف اراضی متصرفی آستان قدس رضوی در گفتگو با خبرنگار ما در خصوص طرح ویژه سند دار کردن اراضی قولنامه ای گفت: املاک قولنامه ای یکی از مشکلات مهم شهر مشهد، به ویژه در مناطقی چون شهرک شهید رجایی، شهرک شهید باهنر، شهرک طرق، شهرک شیرین، کوی کارگران( سیدی)، محله بهمن (کلاته بوغا) و… است. این املاک عموما در محدوده اراضی موقوفه امام رضا (ع) واقع شده و مالکین آنها، تاکنون برای دریافت سند اجاره آستان قدس اقدام ننموده اند.

محسن سرباززاده افزود: نداشتن سند مالکیتی در این اراضی، علاوه بر ایجاد مشکلات عدیده برای شهروندان و مدیریت شهری جهت بهسازی و نوسازی این مناطق و خدمت رسانی مطلوب تر به ساکنین، باعث شده تا مالکین از برخی حقوق شهروندی خود مانند گرفتن وام بانکی یا دریافت پروانه ساخت و استفاده از مشوق های بافت های فرسوده محروم شوند.

وی در ادامه گفت: با توجه به معضلات فراگیر اراضی قولنامه ای، آستان قدس رضوی براساس مصوبه تولیت معظم آستان قدس رضوی و با هدف توانمندسازی ساکنین در مناطق فوق، در نظر دارد، با همکاری مرکز تحقیقات شهرسازی و معماری دانشگاه بین المللی امام رضا (ع) نسبت به صدور سند اجاره/اعتبارنامه اراضی با تسهیلات ویژه و استثنایی به شهروندان در مناطق مذکور اقدام نمایند.

همچنین ایشان خاطر نشان کردند کلیه خدمات انجام این طرح از جمله ثبت و تشکیل پرونده، نقشه برداری، اخذ استعلامات لازم و … تا تنظیم و صدور سند به صورت کاملا رایگان انجام می شود.

در ادامه گزارش برای اطلاع بیشتر شهروندان برخی مشکلات املاک قولنامه ای و فواید داشتن سند را عنوان می‌نماییم

  • ارزش و قیمت املاک قولنامه ای از املاک سند دار کمتر است
  • با قولنامه نمی توان مجوز ساخت و ساز گرفت یا برای ساخت طبقات دیگر اقدام نمود.
  • با قولنامه نمی توان ضمانت کرد یا وثیقه گذاشت.
  • املاک و ساختمان های قولنامه ای عمدتا غیراصولی ساخته شده و جان اعضای خانواده را تهدید می کند.
  • با قولنامه نمی توان از وام های بانکی برای نوسازی ساختمان استفاده کرد.
  • امکان جعل قولنامه، سواستفاده و فروش یک ملک به چند نفر بسیار زیاد است.
  • مساخت املاک قولنامه دقیق نبوده و تقریبی است.

برخی فواید داشتن سند

  1. قیمت و ارزش ملک سند دار حدود ۴۰ درصد از املاک قولنامه ای مشابه است.
  2. املاک سند دار راحت تر، سریع تر، و با قیمت بالاتری خرید و فروش می شود.
  3. اگر ساختمان شما فرسوده و یا غیر اصول ساخته شده باشد با استفاده از سند می توان از شهرداری پروانه ساخت و ساز گرفت و حتی برای ساختن سایر طبقات اقدام کرد.
  4. با سند می توان از بانک وام مسکن یا وام بافت های فرسوده با سود خیلی کم و اقساط طولانی مدت دریافت نمود.
  5. مساحت و موقعیت دقیق ملک سنددار برای همیشه و به نام شما در سامانه های رسمی قوه قضاییه ثبت می شود و امکان ادعای مالکیت دیگران و یا سواستفاده بر روی آن از بین می رود.
  6. از سند می توان برای انجام ضمانت و یا سپردن وثیقه استفاده نمود.

فرآیند صدور سند اجاره آستان قدس رضوی را به شرح ذیل است:

الف) گرفتن نوبت از سامانه متصا با استفاده از تلفن همراه و از طریق کد  دستوری #۱۳۸۱۳۸*۱*۶۶۵۵*

ب) مراجعه متقاضی، تشکیل پرونده و ارائه مدارک

ج) انجام نقشه برداری ثبت آن در سامانه املاک

د) اخذ استعلامات لازم

ه) اعمال تخفیف پس از تعیین میزان حقوقات موقوفه

و)تنظیم اعتبارنامه/قرارداد اجاره و ارسال به دفاتر اسناد رسمی جهت صدور سند

مشوق ها و تسهیلاتی طرح عبارتند از:

  • ارائه خدمات در محلات
  • انجام رایگان کلیه فرآندهای صدور سند آستان قدس رضوی( تشکیل پرونده، نقشه برداری، اخذ استعلامات لازم، و…) در کوتاهترین زمان ممکن
  • بخشودگی بخش زیادی از حقوق موقوفه (حق تقدیمی) و مابقی به صورت اقساط با شرایط مناسب
  • عدم نیاز به مراجعه خضوری به آستان قدس رضوی جهت دریافت سند

همچنین مدارک مورد نیاز جهت تشکیل پرونده و دریافت سند آستان قدس رضوی شامل:

  1. اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی متقاضی
  2. اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی اعضای خانواده متقاضی
  3. اصل و کپی قولنامه و سلسله قولنامه های قبلی
  4. استشهاد محلی تایید شده توسز شورای اجتماعی محله و یا هیئت امنای مسجد محله
  5. فرم ثبت درخواست

شما هم می توانید دیدگاه خود را ثبت کنید

کامل کردن گزینه های ستاره دار (*) الزامی است -
آدرس پست الکترونیکی شما محفوظ بوده و نمایش داده نخواهد شد -

پایگاه خبری تحلیلی افق مشهد