شما اینجا هستید

وعده‌های مسئولین » ابوالفضل انتظاری مدیرعامل شرکت پدیده شاندیز

گفتگو اختصاصی رسانه تصویری اینترنتی مشهد تی وی پلاس با ابوالفضل انتظاری مدیرعامل شرکت پدیده شاندیز در تاریخ ۱۳۹۷/۰۶/۲۶

در مشهد به دنیا آمده اید و در این شهر زندگی می کنید؟

بله خراسانی و اصالتا نیشابوری هستم.

چند بچه دارید؟ با این همه دغدغه و دور بودن از خانواده چطور کنار می آیید؟

۲ فرزند دارم که هنوز در حال تحصیل هستند. به دلیل شرایط پدیده، با محدودیت زمانی من مشکلی ندارند.

در فضای مجازی فعالیت دارید؟

رسانه را دوست دارم و از دوره جوانی می نوشتم و در رسانه هم بودم و با فضای مجازی آشنا هستم.

کدام یک از مسئولیت هایی که داشتید را بیشتر از همه دوست داشتید؟

من در وزارت خانه های مختلفی کار کردم، از وزارت کشور و بازرگانی گرفته تا دانشگاه رضوی و بیمارستان رضوی و آموزش و پرورش و شهرداری مشهد ولی از تمام مسئولیت هایی که داشتم، راضی هستم.

در زمینه وضعیت شهر رویایی پدیده ی مشهد که در حال حاضر فقط بقایای ساخت و سازها و فروشگاه و چند رستوران ازش باقی مانده است. قرار است چه اتفاقی برای این همه هزینه و سرمایه بیفتد؟

امروز شرایط کاری خیلی متفاوت هست به طوریکه در حال حاضر ۳۰ پیمانکار با حداقل ۲۰۰۰ نیرو مشغول به کار است، در حوزه هایپر مارکت، یک برند بزرگ کشوری فعال و سرمایه گذاری کرده است. در حوزه شاپینگ مال، که قبلا ۵۰ واحد بود به ۱۳۵ واحد فعال هستند. تا نیمه مهرماه، تعداد واحدهای تجاری ما به ۱۶۵ رقم خواهد رسید. همچنین رستوران ها به ۱۶ عدد رسیده و ۵ عدد دیگر به زودی فعال خواهد شد.

در حال حاضر پروژه پدیده مجوز دارد؟ چون بعد چند سال ساخت و ساز عظیم متوجه شدیم اصلا مجوزی در کار نبوده است؟

در حال حاضر با همکاری دستگاه های حاکمیت تمام مجوز ها گرفته شده است. عدم خلافی های ساختمان ها و مجوزهای آپارتمان ها، پایان کار ساختمان های اداری و مصوبه های شورای عالی شهرسازی و معماری هتل هم گرفته شده است.

سؤالی که برای مردم عادی و یا سهامداران پیش می آید، این است که پدیده چند سهامدار و با چه میزان ریالی سهم دارد؟

سهامدار پدیده به صورت تقریبی ۱۲۳هزار نفر است اما آورده هر سهامدار در این مجموعه متفاوت است، چون سهامداران با قیمت های متفاوت سهام خریداری کرده اند. قیمت معاملاتی سهم در بازار تعیین می شود. ممکن است سهم را گران تر و یا ارزان تر از قیمت بازار خریداری کرده باشند. البته برای کسانی که در قیمت های بالا سهم خریده اند، قیمت جبرانی در شرکت در نظر گرفته شده است که حدودا ۹۲۴تومن است. البته با ورود به بازار سرمایه کشور قیمت ها تغییر خواهد کرد.

تعهدنامه های سهامداران پدیده که در حال حاضر در دست دارند، به چه شکل می باشد؟

در ۳/۱۰/۱۳۹۳ که پدیده دچار بحران می شود، سهامداران می توانستند سهام خود را پس بدهند و تعهد نامه هایی امضا کنند تا بتوانند سود مشارکت چند ماهه دریافت کنند. اما به دلیل نبود نقدینگی، امکان پرداخت تعهد نامه ها نبود و بحران سهام داری نیز به وجود آمد. برای حل این بحران، ستاد تدبیر از طرف حاکمیت متولی ساماندهی تعهدنامه داران می شود که بعد از کارشناسی به دلیل نداشتن نقدینگی تصمیم گرفته می شود که به این افراد سهام تعلق بگیرد. منتهی برخی سهامداران نسبت به این تصمیم شکایت داشتند که دیوان عدالت اداری این تصمیم را در چارچوب وکالتی که سهامداران به ستاد تدبیر در تعهدنامه ها داده بودند، دانست.

معترضان ادعا دارند در مراجعه به شما، گفته اید که شما فقط مسئول اجرایی پروژه هستید و برای پیگیری شکایاتشان به دادستانی و قوه قضاییه مراجعه کنید، آیا درست است؟

خیر کاملا کذب است. بنده در چارچوب قانون تجارت، عضو هیئت مدیره، رئیس هیئت مدیره شرکت های مربوطه پدیده و مدیرعامل شرکت هستم. در مواردی که مسئولیت مدیرعامل باشد وظیفه و مسئولیت ها بر عهده من است مگر اینکه در مواردی مسئول پاسخگویی دادستانی باشد.

تاریخ دقیق ورود به بورس بالاخره چه تاریخی است؟

راه نجات این پروژه ایجاد راهی برای نقد شدن سهم سهامداران است. در حال حاضر فقط در بازار محلی و محدود خرید و فروش می شود که کافی نیست. بهترین راه، ورود به بازار بورس است. پیش بینی ما ورد به بورس در پاییز امسال است.

نگاهی که سران کشور مانند دولت و قوه قضاییه باید به پروژه پدیده داشته باشند، با توجه به شرایط پیش آمده برای سهامداران، نگاه درستی است ؟

رئیس قوه قضاییه و مجریه ابتدا به پروژه ورود پیدا کرده و بعد از آن ساختار قانونی برای آن تدوین کردند. ستادی شکل گرفته است به نام ستاد تدبیر و ساماندهی مؤسسات اعتباری و شرکت های سرمایه گذاری که در مورد مسائل پدیده تدبیر کرده و حمایت مسئولین پشت این ستاد است. دستگاه های حمایتی کمک زیادی کردند که به دلیل مشکلاتی که پیش آمده بود هنوز در این پروژه ملی، به این پشتیبانی ها نیاز است.

بستری برای سهامداران پدیده در خود شرکت وجود دارد که سهامشان را به پدیده بفروشند و پولشان را دریافت کنند؟

سهامداران جزء که در اواخر سهم با قیمت زیاد خریداری کرده اند، سهم بیشتری نسبت به سهامداران کل که در سالهای اولیه و با قیمت های پایین خریداری کردند، دارند و مجموع ریالی سهام هایشان بالاست و بهترین بستر برای جبران این سرمایه، بازار سرمایه کشور است. سهامدران در این سال ها با مشکلات زیادی روبه رو شدند که متأسفانه با ایجاد بحران در پروژه ایجاد شده است و من از ایشان می خواهم مثل گذشته صبوری بیشتری بکنند تا ان شاالله وارد بورش شویم و به حقشان برسند.

چرا با سهامداران تهاتر نمی کنید؟ اموال پدیده را بفروشید و پول مردمی که تمام سرمایه شان درگیر پدیده است را بدهید. در این زمانه که پول لحظه به لحظه بی ارزش می شود حق ندارند خواهان پولشان باشد؟

از نظر کارشناسی نشدنی است زیرا قرار نیست پروژه را حراج کنیم و اجزا پروژه به صورتی نیست که بتوان آن را قطعه قطعه کرد. این کار، کاری محال و نشدنی است. این مجموعه باید زنده شود و پشتوانه قیمت اعتباری سهام قرار بگیرد. اگر سهامدار کلی پیدا می شد که می توانست کل مجموعه را تملک کرده و پاسخگوی سهامداران باشد امکانش بود اما هیچ سهامدار واجد شرایطی پیدا نشد.

مدتی شایعاتی مبنی بر خریداری سهامداری عرب برای پدیده مشهد بود؟ آیا واقعیت دارد؟ در حال حاضر سرمایه گذاری وجود دارد؟

خیر در مدت زمان مسئولیت من چنین شخصی وجود خارجی ندارد و مذاکره ای انجام نشده است. مواردی فقط در حد صحبت صورت می گیرد که منعقد نمی شود چون اگر واجد شرایط باشد ما آمادگی کامل داریم.

در این وضعیت پدیده و این همه سهامدار خواهان حق، به نظرشما این تبلیغات میلیاردی صدا و سیما و یا میلیونی در شهر درست است؟

ما از مهر ۱۳۹۶ در صدا و سیما تبلیغی نداشتیم. جز در چند روزی در سیمای استانی، قبل از عید ۹۷ که ما تبلیغ رستوران های پدیده را داشتیم. رویکرد ما اطلاع رسانی از آنچه انجام می دهیم است. ما تقریبا از فصل جدید فوتبال برتر تبلیغاتمان را شروع کردیم که به نظر ما بهترین راه تبلیغ با هزینه کم است. ما هنوز هزینه ای پرداخت نکردیم اما از ارتباطاتمان برای هزینه کم و جبران آن با تهاتر استفاده کرده ایم. اگر هم تبلیغ کنیم با معرفی پروژه به هموطنانمان و استقبال مردم از این مجموعه، به نفع سهامداران است.

تیم پدیده در چه وضعیتی است؟ در این شرایط مالی تیم داری کار درستی است؟ قصد فروش تیم را دارید؟

تیم پدیده از ظرفیت ها و دارایی های پدیده است. به تیم تعصب داریم و تصمیم به واگذاری هم نداریم. زمانی که تیم دچار سختی های زیادی بود هم از آن حمایت کردیم. اما به جهت محدودیت های پشتوانه مالی و اولویت های هزینه که در مجموعه پدیده داریم، توافق کرده ایم که موسسه ورزشی پدیده طلایی را که تیم پدیده در آن هست، به مؤسسه مسلم واگذار کنیم که خود پدیده سهام دار اصلی آن مؤسسه می باشد. اسم آن هم تغییر نمی کند و چون تیم ما نیاز اجتماعی جوانان و جامعه است باید دیگر سازمان ها مثل سازمان فرهنگی هم به تیم کمک کنند.

به جای این جشن های هر چند وقت یک بار با حضور هنرمندان و خرج های گزاف بهتر نیست سهامداران را راضی کنیم؟

اولا جمع مالی این برنامه ها زیاد نمی شود. دوما ما نیاز داریم مجموعه پدیده را تبلیغ بکنیم تا مردم را با این پروژه آشتی دهیم و باید سرمایه گذاران و فعالان اقتصادی را جذب کنیم بنابراین این کمترین هزینه است.

نظرتان در مورد پیشنهاد آیت الله علم الهدی مبنی بر تبدیل شدن پدیده به قطب درمانی چیست؟ به نظرتان مشهد بیشتر به یک مرکز فرهنگی و تفریحی نیاز ندارد البته با توجه به کمبود اینگونه مراکز برای شهرمان که قوانین خاصی هم بر آن حاکم است؟

با شروع کار عمرانی به مشاور الزام شد تا روی کاربری ها مطالعه مجدد شود تا اگر نیازی بود مجدد کاربری تزریق شود. از جمله پیشنهاداتی که دوستان در شهرداری به من دادند مجموعه ی درمانی کامل بود. پیش طرح این بود که مرکز همایش ها مرکز تخصصی قلب و عروق شود و آفیس ها مجموعه کلینیک های درمانی و زیبایی و مجموعه آبی هم پشتیبان این مراکز درمانی شود اما هنوز در حد مطالعه است. بنابراین صحبت نماینده محترم ولی فقیه مؤخر به طرح های خودمان بود و مشکلی در گرفتن مجوز هم نیست. از هرگونه حمایت آیت الله علم الهدی از مجموعه استقبال می کنیم.

آیا واقعا اسکلت هتل فرسوده شده و قابلیت ادامه ساخت و ساز را ندارد؟

خیر این حرف کارشناسانه ای نیست، البته در اینکه باید استحکام بنا چک شده و باید در صورت نیاز مستحکم سازی شود شکی نیست، اما اینکه قابلیت ساخت ندارد یا زنگ زده و باید جمع شود اشتباه است.

پیشرفت پدیده کیش چطور است؟ اصراری به انجام این پروژه وجود دارد؟

ما باید پروژه هایمان را قبل از استهلاک و هدر رفت سرمایه مان انجام دهیم. خصوصا با این بازار نابسامان قیمت های ساختمان سازی که هر یک روز تأخیر ضرر است. در کیش پیمانکاری انتخاب کرده ایم که با قراردادی به مبلغ ۲۰۵ میلیارد تومان و به صورت تهاتری که مشغول کار است. حدود ۳۷ درصد پیشرفت پروژه داشتیم و قرار است ۱۸ ماهه به اتمام برسد.

با توجه به شرایط سرمایه گذاری در کیش، آیا آنجا هم سهامداری وجود ندارد و یا شما قصد فروش ندارید؟

برای انجام پروژه کیش حدود ۵ هزار میلیارد تومان پول لازم است. قسمت تجاری تا سال آینده تمام می شود اما فرصت استثنایی سرمایه گذاری در کیش به دلیل انتخاب جزیره کیش به عنوان پشتیبان بازی های ۲۰۲۲ قطر انتخاب شده است، به وجود آمده است. این موضوع سبب شده تا بسیاری از اعراب صاحب سرمایه به جزیره آمده و مذاکراتی با آن ها صورت گرفته که البته هنوز در حد صحبت است. اما ما هنوز مشکلی حل نشدنی داریم و آن هم مربوط به برج های دو قلو می باشد که باید تا ۲۵۰ متر ارتفاع داشته باشد و ما از نظر خط پرواز هواپیماها در محدودیت هستیم. البته منطقه آزاد قول همکاری برای مجوزهای لازم را داده است.

تاریخ دقیق برگزاری مجمع چه زمانی است؟

انشا الله بتوانیم در مهرماه با مشخص شدن سهام جبرانی و ورود به بازار سرمایه مجمع را اعلام نماییم.

۴۰% سهام جبرانی که برج ۱۱ قول آن به سهامداران داده شده، به کجا رسیده است؟

خیر سهام جبرانی نبوده است. افزایش سرمایه ای در اسفند ماه با تشکیل مجمع صورت گرفت، اما در ثبت آن با مشکل مواجه شدیم. سهام جایزه ای به سهامدار داده ایم که ثبت با توجه به قانون و مصوبات از آن جلوگیری کرد. در حال حاضر از طریق دستگاه قضا در حال پیگیری هستیم تا راهی برای حل آن صورت بگیرد. بنده بابت پیش آمد این مانع از سهامداران عذرخواهی می کنم.

قولی دادید مبنی بر اینکه تا اخر پاییز وارد بورس شوید، آیا سهامداران در بورس می توانند سهام خود را بفروشند؟

زمانی که وارد بورس شویم، سهام ارزش و اعتبار پیدا می کند. این سهام که در اختیار سهام داران هست بعد ها می تواند کاربرد های مختلفی داشته باشد، مثلا می تواند وثیقه بانک و یا وثیقه تجهیز منابع قرار بگیرد. و چون ارزش سهام ها بالا می رود خریدار بیشتری پیدا خواهد شد و حتی ممکن است دیگر سهامداران حاضر به فروش نشوند.

نمایندگان مجلس مشهد نقشی که باید برای پدیده ایفا کنند، ایفا کرده اند؟

یقینا نمایندگان نیز حساسیت لازم نسبت به این مجموعه داشته اند و پیگیری لازم را کرده اند. البته جا دارد از دکتر بحرینی به خاطر حمایت ها و کمک زیادی به مجموعه داشته اند، تشکر کنم.

می گویند جناب اقای انتظاری خودشان حقوق میلیونی دریافت می کنند و کارمندهایی هستند که حضورشان اهمیتی ندارد و حقوق دریافت می کنند؟

حقوق مدیر عامل قبل از حضور بنده در این مجموعه ماهانه ۱۵ میلیون تومان بوده است. بنده هم همان ۱۵ میلیون تومان را دریافت می کنم اما مزایا و اضافه کار دریافت نمی کنم. با توجه به افزایش کار زیاد، کارمند های ما کاهش یافته است. ما حدود ۱۲۰ نفر تعدیل نیرو داشته ایم و نیروهایی که اضافه شده اند نیروهای تخصصی هستند.

می گویند قیمت سهام ابنیه ۶۰۰% کاهش پیدا کرده است. صحت دارد و چرا؟

سهام ابنیه ما در سال ۱۳۹۶ به صورت وکالتی در همین منطقه حدود ۴۵۰ تومان خرید و فروش می شد. قیمت ما کاهش پیدا کرده است. هر یک سهم قبلی ابنیه معادل ۷٫۲ سهم ابنیه در حال حاضر است. اما تا حدود ۱۰ روز پیش تقریبا ۲۸۰ تومان خریداری شده است که این عدد باید در ۷٫۲ ضرب شده و قیمت نهایی بدست بیاید که قیمت بیشتری نسبت به سابق است، اما خب قطعا پذیرفتنی نیست و با ورود به بورس قیمت ها تغییر می کند.

شما هم می توانید دیدگاه خود را ثبت کنید

کامل کردن گزینه های ستاره دار (*) الزامی است -
آدرس پست الکترونیکی شما محفوظ بوده و نمایش داده نخواهد شد -

پایگاه خبری تحلیلی افق مشهد